以前地暖刚入市不久，北方城市的购房者们都纷纷选择给家里加装地暖，跟风趋势下也催生了大量地暖经销商，赚的盆满钵满，但如今，地暖市场似乎进入了低迷期，不少人买房后，不再专门安装地暖，为什么地暖越来越不吃香？原因主要与以下6个弊端有关，住得难受还影响房屋增值转手，你家是因为哪一条才不装地暖的呢？

第一，装修麻烦成本增加

装修公司不一定是针对北方城市的住房才成立的，南方城市四季如春，冬天温度也不低，不需要用地暖，很多人可能都不知道这是什么，那么就会出现地暖不在总的装修成本内的情况，要装地暖，就得再增加安装地暖的费用，或者由于装修公司没有这项业务，你还得再找其他人安装。相比不安装的家庭，你要再多花一笔装修费，如果属于装修房子的团队和装地暖的团队不是同一批的情况，那么安装时，前后工作衔接就非常麻烦，万一不到位，可能后期铺设地板时，会造成一些乱七八糟的瑕疵出现。

第二，维修维护增加持房成本

地暖作为一项额外在家里安装的取暖设施，材料也同样有其使用寿命，使用过程中，设备经过腐蚀磨损，会有损坏，现在有水地暖和电地暖，用电的地暖，要保证用电安全，水地暖要保证地暖不漏水，正常加热等等问题，我们这些非专业从业者不会保养，需要定时请维修维护人员检查维修，而这些工作人员不可能白为你干活，意味着我们又要在装修房子的基础上，一年或几年再增加一笔修理费用。

第三，暖气供应条件好

以前家里装地暖，主要是因为暖气供应不够好，家里温度不够满足大家的取暖需求，才进行二次供暖的设备安装。但如今，随着各地供暖条件的提高，高层普及，老旧小区改造后，除了暖气供应力加强外，在房子外部增加了隔热保温材料后，冬季只有暖气已经足够让大家温暖的过一个寒冬了，地暖反而成了鸡肋，不开吧白装了，开吧家里像蒸笼，温度过高，容易上火，导致流鼻血、嗓子疼、头晕等症状，食物更容易腐败变质，装了比不装更痛苦。

第四，影响房屋高度

炒房时代购房者们只看到房价贵，却忽视了地价被炒高的问题，开发商高价卖房除了楼市泡沫炒作，还因为高地价让他们开发建筑成本提高，只能高价卖房，并且，开发商拿地建房，购买的项目多层住宅项目少，建造高层的项目居多。因为既然土地贵，刚需又买不起，为了让更多人买得起房，就不断盖高层，为了增加楼层数量，有更多房子销售，开发商还会压缩房子的空间高度，地暖不是只铺设管道就够了，要保证盘管减少损坏，位置移动，要再铺设水泥等材料固定，一层一层铺上去，地面水平线提高，房间高度就要压低，铺设后还要在上面铺地板，导致房屋因为变低显得压抑。

第五，造成楼下漏水

地暖只有冬季使用，也不是每年冬季之外的时间都会清空里面的水，一般是在维修维护时这么做，但如今房屋建造质量问题频出，豆腐渣工程层出不穷，地暖铺设在地板下，无法像正常的暖气常常能直接检查有没有漏水，一但地暖漏水，建筑材料被腐蚀，不只是自己家地板开始渗水，可能因为房屋质量不好渗水到楼下，还将弄坏别人家天花板，到时候不只是自己家要凿开地板重新修理铺地，还要赔偿楼下住户的损失。

第六，影响房屋流通导致贬值

地暖弊端越来越明显，不少家庭不愿意装，但如果你的房子装了地暖，未来要转手，可能会受有地暖的影响，被拒绝购买，流通性将变差。到时候，要么是自己出资拆除地暖再卖房，但二次装修，自己还要多投入一笔钱。或者是降价卖房，但意味着自己卖房收益要降低，如果房子销售价格本身就不高，可能还有亏损卖房的风险了。

Mr.zhu

2025-04-26 20:31:42