大家都知道买房的话公积金贷款要比商贷省钱，那么到底是怎么省的，从哪省出来的？管家带您一探究竟。

省钱

所谓省钱，其实就是省利息，我们来看看公积金贷款和商业贷款的首套房利息差，您就知道有多省了。

公积金贷款利率：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上3.25%。

商业贷款利率：五年以下（含五年）：4.75%；五年以上4.9%。

如果您觉得这样不够直接，我们举个简单的例子，以贷款120万、20年为例。

公积金贷款：贷款利率3.25%，还款总额163.35万，利息支付总额43.35万。

商业贷款：贷款利率4.9%，还款总额188.48万，利息支付总额68.48万。

公积金贷款共节省26.13万利息。

省时

公积金贷款申请人（及配偶）只需要一步式经办银行一次即可完成。

具体步骤为：受理—初审—现场反馈初审结果—签约。

初审通过后，借款申请人（及配偶）现场签约借款合同及相关合同文本。

现场还可开通EMS免费邮寄《借款合同》服务、冲还贷业务。

省心

无论是贷款受理、审核通过的通知，或是贷款还款、还款成功、还款失败、还款逾期的提醒，短信平台都会实时发动到您手机上。

还可通过网上大厅或者微信平台查询贷款进度、调整每月还款额、变更还款账户、提前结清贷款。

综上所述，公积金贷款相比商业贷款，真是省钱、省时又省心。

最后，管家另附一些公积金常见问题解答。

1、贷款结清之后需要办理哪些手续？

答：贷款结清后，贷后服务中心（建行前门支行）将通知借款人到前台领取《结清证明》和解抵押所需材料。借款人持本人身份证和借款合同到贷后服务中心领取相关材料后，自行办理解押手续。

2、缴存职工已从原单位离职，目前账户处于集中封存，请问如何办理租房提取公积金业务？

答：住房公积金集中封存状态办理和房提取，需携带本人的身份证原件、公积金联名卡，前往建设银行朝阳支行三层业务大办理租房提取业务。

3、国管公积金账户建立不满一年，之前在异地住房公积金中心有缴存记录，能否申请国管公积金贷款？

答：可以提供原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，经审核通过后，缴存时间可以按照缴存证明合并计算。

4、单位经办人员来电咨询，登陆国管中心单位版软件时，有个数字证书即将到期的系统提示消息，请问如何处理？

答：如果单位版数字证书到期前90天或已经过期，可登陆国管中心网站在“通知公告”中点击关于推出单位版数字证书网上自助换发服务的公告，按照自助换发操作进行换发即可。

Mr.zhu

2025-05-18 06:25:09