如果房价真的掉了一半，可能经济也不会太景气，这时候贷款的房奴们除了一少部分还不起房贷被收走房子以外，大部分房奴还是需要继续还房贷的。下面来认真分析一下。

房价跌了一半

如果房价跌了一半，那么现在来看看贷款的房奴们面临着什么样的情况。比如买房的时候首付款30%，贷款70%买下来价值200万的房产。也就是首付款60万元，贷款140万元买下的200万房产。

如果买房两年后，已经还贷款5年了，现在房价跌到了原来的一半。也就是现在房产价值100万了。

这样对于贷款人来说，已经付出成本为60万首付款，还有5年还款54.972万元了。贷款人总成本已经达到了114.972万元。

对于银行来说，现在银行贷款已经回收本金和利息54.972万元，还剩下来164.6512万元本利合计。剩余本金是116.6278万元。

这时候银行一般情况下也会鼓励房奴继续还房贷的，因为，如果银行拿走房产，只能卖100万，那么银行至少亏损16.66万元，这样的亏损银行也是不愿意承担的。

因此，如果贷款的房奴愿意继续还房贷的话，银行为了避免亏损，可能银行也会有一些比较优惠的归还房贷的政策了，比如可以让你少还一些等。

那么这个时候，房奴会做何选择呢？只要是经济条件允许，可能大部分房奴都会继续还贷的。

大部分都会继续还贷

如果出现房价下滑到原来的一半的情况，大部分房奴都会选择继续还贷。从上述可以看出来，已经还了5年贷款。这时候对于贷款的房奴来说，如果不还贷款，那么房产必将会被银行收走，而且自己付出的首付款以及5年还贷款的总成本116万也将化为乌有。

而且如果不还贷款，导致住房被收走了，自己不还是要继续花钱租房子住么。那样的话肯定还不如继续还房贷，保住自己的房子，这样住在自己的房子里面，还更舒服一些。

综上所述，如果房价跌了一半，作为交了30%以上首付款的房奴来说，最大的可能就是继续还房贷。银行为了避免损失，肯定也会鼓励贷款买房的房奴继续还房贷的，也可能会推出一些优惠措施来鼓励房奴们继续还贷款。

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Mr.zhu

2025-06-01 12:28:07