项目名称：北京房山张家现代别墅

项目经理：张琦

图纸编号：1688

建筑面积：403.4㎡

占地面积：184.8㎡

基地面积：298.5㎡

建筑尺寸：16.8m×11m

建筑结构：框架结构

建筑造价：81万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：村内道路

南：邻家住宅

北：自家菜地

项目简介：

业主在项目前期对平面功能上有一定需求，希望将庭院空间设置为“L”型；立面造型上偏爱现代简约风格，并向设计师提供了在网上找的现代风格效果图作为参考。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 9室 2厅 5卫 1厨 1设备 1书房 2休息区 2娱乐区 1阳台 1露台

△一层平面图

一层以休闲居住为主，中部预留了大面积的客厅和茶室空间，丰富待客休闲场所；南侧共布置2间卧室套房用于长辈居住，外部增设了无障碍坡道设施，使得老人出行更加便捷。

△二层平面图

△屋顶层平面图

二层主要以居住休闲为主，共布置4间卧室，南侧双卧室搭配休息区使用；北侧的儿童房增设LOFT设计，底层用于娱乐休闲，上层用于居住空间。

造型设计

△南侧效果图

△东南侧效果图

建筑为现代风格，清新简约，立面采用大量的白色，搭配木色进行点缀；设计师在主立面的外挑阳台部分选用了灰色，丰富了整体建筑的色调。

△鸟瞰图

△东南侧效果图

LOFT层采用了单坡屋顶设计，既方便雨天排水，又使得建筑体块凹凸有致。

△西侧效果图

△东侧效果图

前庭院后期可根据业主需求，自行布置。东立面的白墙搭配木质元素，虚实变化让建筑更具趣味性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

室内效果

该项目全程由易盖房提供室内设计服务，下面为大家贴上一组室内效果图。

施工现场

该项目全程由易盖房提供施工管家服务，目前已施工至二层主体部分。下面为大家贴上一组现场照片。

设计师问答

1.作为设计师，你觉得业主对哪部分很满意？

答：顶层双儿童房的loft层设计。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：37天左右。

3.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：若是在屋顶增加游泳池设施，可丰富整体的休闲娱乐空间。

Mr.zhu

2025-05-23 08:34:45