今天中午，据21世纪经济报道报道，央行近日向各大银行下发调研通知，摸底线上消费贷款流入楼市情况。 另据财联社消息，在央行给各银行的附表中，央行将与蚂蚁花呗、蚂蚁借呗的合作情况，作为银行填写的重点。

值得注意的是，不久之前的7月17日银保监会网站发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，其中提到，加强贷款支付和资金用途管理。贷款资金用途应当明确、合法，不得用于房产、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。

监管频频发声 严管资金违规流入楼市

01

为引导合理使用信用卡，6月29日，银保监会消费者权益保护局发布2020年第四号风险提示提醒消费者：应当正确认识信用卡功能，理性透支消费，不要“以卡养卡”“以贷还贷”，更不要“短借长用”。

消保局提到，将信用卡借款违规用于房地产、证券、基金、理财等非消费领域，放大资金杠杆，易导致个人或家庭财务不可持续，并会承担相应后果，也致使金融机构风险累积。

02

银保监会近日印发《关于近年影子银行和交叉金融业务监管检查发现主要问题的通报》，通报了近年来对相关机构监管检查中发现的影子银行和交叉金融业务领域的突出问题。银保监会强调，严禁资金违规流入股市、房市、“两高一剩”等限制性领域。

03

上周五，房地产工作座谈会继续强调“房主不炒”的定位，并指出“要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。”

多城加码楼市调控

自7月15日以来，深圳、南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市，相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。这些新政的出台或多或少都存在提高买房门槛，打击炒房客，向刚需，尤其是向无房家庭倾斜的特点。

深圳出台政策之后，很多需求外溢到了临深的东莞。7月25日凌晨，东莞12部门联合发布通知，要求外地人限购第3套房，取得不动产权证满3年后方可交易转让。

学习长沙好榜样？更多城市或将跟进

在7月24日召开的房地产工作座谈会上，有包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市在内的政府负责人参会。

这10个城市并不是都出现了过热现象，尤其是放进长沙这个“把炒房客逼疯”的城市进去，或许有向其他城市传授经验的考量。有意思的是，就在深圳7月15日推出本轮楼市新政的前一周，深圳住建局曾去长沙考察学习。

看看长沙是怎么“把炒房客逼疯”的：

7月10日，有市民在长沙政府信箱对长沙市政府发出灵魂六问：为什么不让我的房子涨价？

长沙住建局的回复也是苦口婆心：

市民您好！根据长沙房地产市场实际情况和调控需要，长沙保持现有调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制投机炒房；同时按照“低端有保障，中端有供应，高端有市场”的住房要求，建立健全多层次住房供应体系，既补足发展短板，又满足住房多样化需求，从而实施分类调控，进一步激发市场内生动力。

作为房地产调控“一城一策”试点城市，长沙积极探索房地产市场分类调控举措，建立对低收入人群供应公租房、定向限价商品住房等保障房，对“新市民”提供租赁住房，对刚需人群提供政府限价住房，对高收入人群提供改善性住宅的分类供应体系，确保各类住房需求都能得到保障，实现全体居民“住有所居”。

接下来将进一步按照“稳价格、促供应、调结构、严监管”的要求，继续保持调控方向不变、调控目标不减、调控力度不松，持续保持长沙“房价洼地”比较优势，并使之成为长沙城市竞争、产业聚集、人才流入的要素保障，进一步提升老百姓的获得感、幸福感。

7月25日，长沙市委网信办官方公众号“长沙发布”还专门发文，《长沙，房住不炒》。

文章称，长沙素有“让炒房客有去无回”的声誉，被各界赞为房地产调控的标杆城市，“房住不炒”的最佳范例非长沙莫属。

长沙就是要通过房价洼地，打造产业高地、人才高地，坚决摆脱对房地产的依赖、对“土地财政”的依赖，走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。

综合财联社、21世纪经济报道、每经

来源:金融界网站

Mr.zhu

2025-05-23 06:53:36