又到一年年末时，

各类升学信息“层出不穷”~

不要只忙着筹备材料，

还需要重视房产能用不？

不管您是租房还是自有房产，

一定要往下看。

重要提示

近日，通州区马驹桥镇教委办发布了《重要提示》，通知中关于非京籍房产性质和租房材料相关事宜有明确说明，具体如下：

提醒：通知中说明，无论租房还是自有房产，房屋规划性质必须为住宅，商业或办公性质的住房，不能作为入学条件。其中租房还需在2019年12月31日前办理房屋租赁登记证明，并且非京籍需提供居住证，同时保证居住证上地址与实际居住地址一致。

因此，个人建议以上符合招生范围内的家长，及时确认并前往办理相关证明，同时提前核对好房屋规划用途，目前其它街道及其它城区暂未公布相关说明，大家可提前前往街道办咨询了解，最终请以入学当年实际情况为准。

房产相关要求

不管是买房的，还是租房的，房产性质成为近几年家长较为“头疼”的要求，提醒大家，一定要注意了解查看购买或租住的房产性质类型，及是否符合入学城区政策要求；

从目前北京幼升小入学政策来看，正规的住宅性质房产可作为入学依据，而北京16区不能作为入学依据房产要求不同，为此梳理了2019年政策（仅供参考），如下图：

划重点：

日前，市面上各种类型房产的出现，成为幼升小家长升学的困恼，由于有些房产是不能作为入学依据（如图所述），一般是违建房、转租公租房、商业用房、地下室、转租的军产房等；可作为入学依据的房产主要为住宅性质，另外除政策特别说明外，还有一部分房产类型是否可作为入学依据成为大家关注焦点。

根据大家关注较高房产类型，了解到部分城区相关要求，如下：

东城区：小产权房、回迁房等入学房产由东城国土分局、区房管局、街道办（租房需要）联合审核，家长可根据自身情况咨询审核部门房产是否可以作为入学依据；

西城区租住回迁房也需要咨询住建委或街道办是否可以审核通过；

海淀区租住回迁房需咨询居住地所属街道办或镇政府是否可以审核通过，作为入学依据；经济适用房和合租房是不能作为海淀区入学依据的，小产权房如果能提供房产证，审核通过是可以作为入学依据的；

朝阳区租住回迁房不能作为幼升小入学依据，自有回迁房可以作为入学依据；租住地下室、小产权房、商业用房、办公用房等是不能作为入学依据；

......

（请最终以入学当年城区实际要求为准）

因此，建议家长提前咨询入学城区教委，或与住建委核对房产性质。有房没房都要看！北京幼升小这些房子不能作为入学依据！千万不能碰有房没房都要看！北京幼升小这些房子不能作为入学依据！千万不能碰有房没房都要看！北京幼升小这些房子不能作为入学依据！千万不能碰有房没房都要看！北京幼升小这些房子不能作为入学依据！千万不能碰有房没房都要看！北京幼升小这些房子不能作为入学依据！千万不能碰

作者：Mr.zhu

发布时间：2025-05-31 20:14:03

更新时间：2025-10-08 12:21:02