正所谓“知己知彼，百战不殆”，买房也是如此！在买房时，购房者不仅要了解房子本身，还要注意开发商，否则可就要吃大亏了！在此，小编要说的是，开发商可不会主动告诉你以下这5个秘密，快看看你知道吗？

房屋产权

一、70年产权未必可信

稍有经验的购房者都知道普通商品房的产权为70年。但是，事实却并非如此！因为70年产权是从开发商拿地开始计算的，如果开发商从拿地到交房中间花费了5年，那么你所买的房子产权就只有65年了。所以，70年产权未必可信，大家最好还是多多留意土地产权年限。

二、特价房并非好房子

为了吸引购房者，开发商往往会拿出极少的房源作为特价房。从表面上来看，特价房极具性价比，但实际上，特价房往往都是一些有问题的房子，就比如户型较差，采光通风不好。所以，特价房并非好房子，大家在抢购特价房时一定要多多注意。

地铁房

三、地铁房未必便利

虽然有些房子就建在地铁上，但却未必就一定便利。要知道小区可是很大的，如果你的房子位于小区最里面，也许与地铁口的直线距离很近，但实际距离却很远，那可就意味着地铁房未必便利了。

四、装修贷款利率偏高

有些开发商在卖房子的同时，还会为购房者提供装修贷款，这样看似方便了购房者。殊不知，装修贷款利率可是远高于房贷利率的，所以，大家还需要谨慎选择装修贷款。

尾房

五、尾房也有好房子

在大多数购房者看来，尾房就是挑剩下的房子，即差劲的房子。然而，事实却并非如此！开发商也怕最后的房子无人问津，所以，会把一些好房子留在最后，如果你可以耐心挑选，必然可以从尾房中买到心仪的好房子。

买房作为人生大事，每位购房者都必须做好充分的准备功课，这样才不会被开发商坑！所以，小编提醒广大购房者，开发商可不会主动告诉你这5个秘密，快看看你知道吗？

Mr.zhu

2025-05-30 07:33:00