宁愿买“商品房”也不买“回迁房”？开发商透露：差距一目了然！

随着物价的持续升高，现在的房价也属于是高居不下的状态，而且现在的很多年轻人都选择在大城市里面奋斗，只有拥有了属于自己的房子之后，我们的生活才可以变得更加的稳定，但是大多数人的自身的经济条件是有限的，如果想要买到性价比比较好的房子，我们不光是是得有充足的资金，还需要等待好的时间！

但是现在买房有一类人是比较特殊的，那就是我们所谓的“拆迁户”，自家的老房子被拆了，他们就可以拿到拆迁赔偿，而面对这样的问题，有的人选择的是货币赔偿，而有的人则是选择用现成的新房来抵扣老房子，而开发商所提供的房子就是“回迁房”了！当时为啥大家宁愿选择“商品房”也不愿意接受“回迁房”呢？开发商自己就道出内幕，差距真的太明显了！

首先，我们从开发商那里了解到，跟环境较差的安置房来比，其实回迁房是能够直接进入市场的，这其实在本质上面跟商品房是没有什么差别的，但是为什么大家还是不喜欢回迁房呢，就是因为大多数的商品房它的住宅属性的产权在70年，而回迁房就不一样了，它在某些性质上跟小产权房一样，是不能存在转手情况的。

而且开发商还说了，因为回迁房是我们给拆迁户补偿所给的房子，所以它具有的特殊属性就决定了在办理房产证上面会比较的困难，毕竟开发商是为了拿到土地的使用权，要一次性办理这么多房产证是很困难的，所以想要拿到房产证就需要很长的时间！

但是商品房就不一样了，像是一些价格比较合理的商品房，只要是和开发商签订了正式的购房合同，我们是很快就可以拿到房产证的，而且因为现在买房市场受到了国家的调控，所以在价格上并不会涨幅太快。可回迁房就一样了，它的价格其实是最开始拆迁协议中就规定好的，所以即使价格上低不少，在在房子进入市场以后，降价的问题也会出现较多，这也是大家宁愿买“商品房”不买“回迁房”的原因，开发商道出内幕，差距一目了然！

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作者：Mr.zhu

发布时间：2025-05-28 17:44:05

更新时间：2025-10-22 06:57:02