看完最近热播的电视剧《突围》，

让我感悟最深的，就是“潜规则”的可怕之处。

▲《突围》片段

曼昆的经济学十大原理中提到：

人们在做决策的时候，会权衡利弊。

因为人性，就是趋利避害。

而“潜规则”就是基于趋利避害的现实计算的结果。

正是这种“趋利避害”，让很多人，为了利益变得毫无底线。

 

“潜规则”不仅仅是在职场，在装修行业中，也被一些无良公司、工人发挥得淋漓尽致。

本篇文章就和大家聊聊，装修行业中那些不被人知的“潜规则”，看了这些装修中的“潜规则”，让我省下的“装修学费”远不止2万。

两遍防水

▲防水不当

防水的重要性，越来越受到人们的关注，因为他不仅是关乎到墙面返潮、起皮等问题，还有可能造成楼下的漏水问题。

▲防水中的“潜规则”

可能大部分人都知道，防水要刷两遍。

但是，大部分不知道这两遍防水中也有着不为人知的“潜规则”。

所谓的两遍防水，正规来讲是两遍防水都应该刷到1.8m高，而一些无良公司，在第一遍的时候只刷0.3m的高度，以此来达到“偷工减料”的目的。

▲合理的防水

第一遍防水是很多屋主容易忽视的地方，就算偶尔发现了工人“偷工减料”，也会被以防止“墙砖脱落”的借口糊弄过去。

其实，正规的防水两遍都应该刷到1.8m高，为了防止墙砖脱落，选择“墙刚地柔”的方式。

▲墙刚地柔

防水涂料是分刚性防水、柔性防水的。

刚性防水具有较好的封闭性，不会造成墙面的渗水，墙砖也不容易脱落，柔性防水具有很好的韧性，适合用在地面。

▲防水

所以，在做防水的时候，奉劝大家不要轻易被所谓专业人士“潜规则”，不然后期造成的损失远不止2万元。

@家居设计师coco建议：做防水的时候一定要，坚持两遍防水刷到1.8米高、墙刚地柔，坚持做48小时闭水试验，才能杜绝后患。

橱柜延米计算

橱柜按“延米”报价的“潜规则”，几乎每个商家都会有。

▲橱柜

购买橱柜的时候，商家会告诉你，橱柜地柜+吊柜全包，每延米多少钱。

假如，报价每延米3000元，你家的橱柜有3米，是不是觉得9000元就能搞定橱柜呢？

如果你这样觉得，那就大错特错了。

▲橱柜中的潜规则

之所以说“大错特错”，是因为里面隐藏许多让你多花钱的“潜规则”。

例如：

1. 等上门安装的时候才告诉你，原橱柜是台上盆，如果想改成台下盆需要多加600元！
2. 橱柜下方，藏污纳垢不好打扫，想要加个踢脚板，加钱500元！
3. 橱柜上方的裸露的管道很难看，想要用门板包起来，加钱1000元！
4. 台面标配的是人造石，想要换成好一点的人造石，加钱！

▲橱柜中的潜规则

所以，@家居设计师coco在此提醒大家：在购买橱柜前，一定要问清楚，如果不问清楚每个部位的详细工艺和用料，后期就会出现扯皮，多花很多冤枉钱。

全屋墙面挂网

▲全屋挂网

家里装修的时候，工长都会指着有裂缝的毛坯墙说，你家要不要做“全屋挂网”？

如果不做，后期墙面会很容易开裂。

于是，大多数人担心后期维修增加成本，就选择了全屋挂网。

▲全屋挂网

而我觉得，全屋挂网就是无良工人的“套路”，妥妥的智商税。

墙面开裂的原因其实有很多，例如地面沉降、腻子层、乳胶漆等多方面原因，挂网只能防止因轻微震动产生的裂纹，并不能说做了全屋挂网就完全不会开裂。

▲需要挂网的地方

@家居设计师coco提醒大家：全屋挂网属实没必要，纯属浪费钱，后期该开裂的还会开裂。

大家只要记住，装修时需要挂网的地方，只有以下5处地方：

1. 新墙与旧墙的连接处。
2. 墙面开槽，回填的地方。
3. 新建的墙体。
4. 厨房烟道的位置。
5. 吊顶接缝的地方。

免费设计、免费报价‍‍‍

基本上，所有新楼盘在收房的时候都会有很多装修公司去打广告，销售人员挂在嘴边上的一句话就是“我们可以免费设计，免费出报价”。

 

其实这也是，装修的一种“潜规则”。

装修公司以“免费”作为切入点来吸引业主，说白了这一步就类似于钓鱼前放的鱼饵。

 

所谓的免费设计，只不过是基础的平面图，还有一些网上找的效果图，有些装修公司也会根据业主的户型用简单的软件做一些效果图，但是这些都是表象。

 

真正的设计师是没有免费这一说的。

要知道一套设计从基础的布局到最后的效果，那都是要花费很多时间和精力的，如果不收设计费，那设计师的意义何在？

 

很多小公司为了吸引业主只能先以免费来邀约业主，而那些不收设计费的设计师往往都是被实习生或者助理，对设计也只不过是靠着“人体工程学”上的几个尺寸而已。

至于免费报价更是“可笑”，因为业主还没有确定下来设计方案，怎么可能就做得了报价呢？

报价的依据应该是设计，不同的设计对应不同的价格，没有设计也就没有报价。

 

天下没有免费的午餐，你以为自己占了便宜，其实自己才是被割的“韭菜”。

找到一个专业的设计师，他不仅可以给你舒适美观的家，还能帮你做好预算规划帮你省钱，省下来的费用远不止一个设计费。

地面打蜡

装修里“潜规则”不仅仅是在装修中，在装修完也存在一些“潜规则”，例如地面打蜡，就是无良工人的“套路”。

▲全屋打蜡

刚装修完的房子，大家都比较爱惜，这时候工人会建议，给地面做“打蜡”处理，美其名曰是地面保护。

其实，原瓷砖本身就是抛光打蜡的，完全没必要再去花冤枉钱。

▲全屋打蜡

很不幸，我家在地面打蜡上就被“潜规则”了一次。

刚打完蜡的地面确实，光彩照人，但是，在通风了一段时候去打扫卫生的时候，才发现，瓷砖地面都是“油乎乎”的，一踩一个脚印。

最可恶的是，无论是用干拖布、湿拖布、洗衣粉、腻子粉、洗洁精都无济于事。

▲地板清洁片

幸亏，后来发现了一款地面清洁神器，地板清洁片才算把地面清理干净。

 

▲地板清洁片

所以说，地面打蜡纯属智商税，完全没必要去花那个冤枉钱。

日子过久了，如果觉得地面不够光亮，平常使用地面清洁片来拖地就可以让地面光洁如新。

而且拖完的地面不会留下水渍，还会让家里有淡淡的香味。

▲地板清洁片

不仅仅是瓷砖不用打蜡，刚安装完的木地板也必要打蜡。

除了纯实木地板，像多层实木地板，日常的打蜡维护，完全可以用地板清洁片来替代，打扫卫生间的同时就做了保养。

 

使用地板清洁片拖完的木地板，和未使用的，有明显的差距。

经常使用清洁片的区域，光泽感明显。

钓鱼式合同‍‍‍

我们在和装修公司谈合同的时候都离不开报价单，很多装修小白，因为不懂，就会只对比一个总价，最后挑选一个合同价低的装修公司。

 

这种低价合同其实就是一种“钓鱼式合同”。

只要你稍微了解一点行情，就知道这个价格基本上没有利润，但是总还是有人会抱着侥幸的心理以为自己“薅到了羊毛”。

其实，装修行业的成本和利润也算是相对透明化了，由于装修公司太多，客户太少，所以为了签合同装修公司就会在价格上“弄虚作假”。

 

就比如我家房子120㎡，坐标南京，我当时选的半包，有装修公司报价10万，有的报价8万，有的报价5万，其中有一倍的差距。

难道报价10万的公司利润真的有那么高吗？

其实只要想想就知道，一分钱一分货。

 

后来，我也是多次对比后发现5万的那份报价单里材料都是比较低等的，连插座线和灯线都是1.5平的、卫生间沉降池回填用的是建筑垃圾，这显然不符合我的要求。

按照装修公司一般毛利润在30%-40%左右，5万的报价中实际用到我家的成本最多也就3.5万，我的房子是自住，不是出租标准，这个成本是根本不可能的。

 

虽然报价低的装修公司前期也会承诺说零增项，保证售后等等，事实上这些都不可信，就算白纸黑字也是不可信的。

只要签了合同，装修公司觉得没有赚到钱，那就会找你要增项，你不同意那就停工或者偷工减料，最后损失最大的还是自己。

​水电按实际结算‍

 

有些无良装饰公司，会为了报价单上的价格“好看”，为了好谈，就会把水电这一项去掉。

他们的说法是最后实测实量，用了多少米电线、网线、水管、底盒，都全部按照实际计算。

 

乍一听好像也没毛病，两方都不吃亏，但是如果你听信了这种说法，那么最后吃亏的一定是你自己。

 

水电工在施工的时候，随便绕几个圈就不知道要多出多少钱，而且人家还可以把绕线说得有理有据。

不懂的人只能听他们“说啥是啥”，可能原本只需要2万的水电工程，最后做到了4万。

 

我觉得，最好的方式就是，在开始动工前让设计师出详细的施工图。

根据自己的生活习惯和实际需求，把每个开关插座的详细定位都在图纸上标准好，并且，以此为依据把水电报价提前列出来放在报价单内。

 

详细施工图，是所有施工和报价的依据。

所以不管你的设计师有没有收设计费，都要强烈要求出详细施工图。

只有几张“平面图”的“施工图”还是拒绝吧，后期出了问题说不清楚，只能扯皮。

 

有了施工图以后，工人按图施工，这样验收的时候也方便有依据。

如果在施工过程中有需要调整的地方，就要求设计师针对调整的地方改图，并且双方在更改后的图纸上签字确认，这样对双方都好。

工程部外包‍

我听到很多装修公司在介绍自己公司优势的时候都会说“我们工程不外包的，是自己做的”。

 

其实，现在市面上绝大部分装修公司的工程，都是外包给项目经理做的。

这些项目经理和装修公司也只是合作关系，并不属于公司员工，同一个项目经理可能同时接了几个装修公司的活。

 

施工工人就更不可能是装修公司的员工了，基本上没有几个装修公司能有实力到自己养工人，顶多是这个工人给他们公司干的活多和少的关系。

 

大多数装修公司的流程，就是公司和客户签合同，然后公司从中拿走30%左右的利润，剩下的70%包给项目经理，项目经理从中赚取10%左右利润，剩下的60%才是用到你家装修时的人工材料成本。

 

项目经理是不完全受公司控制的，这也就是为什么很多公司会低价签单，最后项目经理说没赚到钱要增项的原因。

所以，@家居设计师coco建议：不用听信装修公司说的工程不外包的事，有些小公司可能设计师都只是兼职来的。

终身质保‍‍‍

一般装修装饰工程的质保是2年，隐蔽工程是5年。

但是有些装修公司的报价就略高，他们会说他们提供的是“终身质保”。

 

关于这种承诺，建议大家听听就好了不要当真。

装修公司每年倒闭跑路的不要太多，可能今天签了合同，明天公司就不在了，靠什么支撑终身质保的承诺呢？

 

这就和谈恋爱的时候说“爱你一辈子”一样，也许他当时承诺的心是真的，但是你不能保证他一辈子不变。

 

与其提出终身质保不如把施工质量做得好一些，对我来说我希望我家的装修终身用不到质保。

装修完工后，一旦要维修那就不是小事情，费神费力，质保只不过是装修公司给自己留的后路而已。

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写在最后:‍

文字略长，感谢大家的耐心阅读，主要是想告诉大家的“潜规则”太多。

本篇精选了9个装修中，比较隐蔽的“潜规则”，希望大家能及时的避坑，少花冤枉钱，只要把以上9个潜规则避开，我相信节省的费用远不止2万。