房地产5年之后会怎样？房贷利率全线降至6%以下

蓦然回首，2019年已经成为过往，只能留在人们的记忆当中。当年房地产市场触底反弹，一线城市房价率先启动上涨趋势，这给众多压抑已久的房企带来了一缕曙光。进入快速复工复产的四月份，房地产市场回暖的迹象已经变得非常明显。数据显示，前三个月计划买房的消费者在四五月份开始执行他们的计划，加上开发商推出相关的促销措施，这个期间房价出现了小幅上涨。购房需求在四五月份集中释放后，6月份便恢复到正常状态了，房价也就趋于平稳。此时市场上出现了两种不同的观点，一是认为目前的房价仍然像处于高位的股票，买房子会被套牢，只会在山上站岗放哨。另外一种观点是，房子一直是刚需，购房者大有人在，只要外部经济刺激或者自身条件具备后，他们就会出手，房价也会持续上涨。两种截然相反的观点，导致购房者举棋不定，对于要不要买房犹豫不决。

楼市调控房价触底房价的走势往往会受制于国家对房地产市场的调控，政策收紧房价就下跌，政策放宽房价就上涨，物极必反，此时买房投资正好挖掘到价值洼地。现在国家对房地产市场调控的意图非常明显，地方政府必然会出台相关的措施来控制房价。2020年对房地产的主要基调是稳地价、稳房价、稳预期的三稳和房子是用来住的、不是用来炒的定位。虽然之前实施了一房一价制度、限购令、经济结构转型、房产税、加息、调控等等控制房价过快上涨的政策，然而收效甚微。

国家明确强调发展中心城市群对于2020的房地产在坚持9大调控措施的基础上，国家其实放开了发展中心城市群这个口子，明确强调了要因城施策，这对一二线城市的房地产其实是一个利好。部分人认为随着城镇化建设的推进，会带动三四线城市房地产市场的发展，其房价上涨潜力比较大，具备投资价值。其实不然，三、四线城市的人才会不断流向一二线城市，人口的下降必然带来对住房需求的下降。

首套房房贷利率全线降至6%以下相关大数据显示，全国41个主要城市6月份首套房贷款利率全部低于6%。本月上中旬的数据显示，首套房房贷利率平均数是528%，第二套是56%，全部没有超过6%。5年期LPR的稳定，房贷利率短期内还有下调的空间。

购买房子对于大多数普通家庭而言是一笔非常大的支出，不依靠贷款几乎不现实。而房贷利率的下降，明显降低了购房成本，减少几万甚至十几万的支出，对于原本就经济拮据的家庭而言这个吸引力是非常大的。

作者：Mr.zhu

发布时间：2025-05-22 13:41:23

更新时间：2025-10-14 07:43:03