拆迁补偿，要房还是要钱？请把以下观点分享身边的人。对于很多买房者都已经吃过闷亏，这是经验的教训。

拆迁房的上升空间与商品房

小王（化名）家里有套拆迁房，自己又在北京买了一套商品房。小王回忆说，自己的房子2018年从80万涨到了120万，而北京那套正在还贷款的房子，居然涨了1倍。比自己这几年打工的工资还多。这是个利用银行杠杆趁着房价增长获利的案例，案例中的小王本身二线城市有房，但是房价增长有限。通过比对各城的房价，我总结，一些安置房的房价上升空间弱于一些商品房。如果加上银行杠杆，选择拆迁房的，在几十年之后可能比选择拿钱的人要少拿很多钱。

女孩不认安置房

很多人认为，自己拿房是因为，这个地块周边的商品房价格都很高，而拿房核实。经过数据对比，拆迁房的房价本身就比商品房低，建造后的效果也不一样。而且最关键的是，拿房不一定能取到媳妇。在北京的拆迁房小区中，一般的租户很多，这些小区的本地人很少居住。据当地的一位已经拆迁的业主反馈，自己的房子已经包个中介出租，自己很少打理，这样省心方便。而自己是不考虑进去居住的，他说现在的北京女孩不认安置房，都要商品房。

商品房与安置房存在哪些坑

在北京丰台科技园躺着一个安置房，两幢楼呈现L型，采光受到了很大印象，而且因为高层的缘故，又遮挡住了一部分采光。因为地面不平，上小区还得爬坡。安置房的房价很低，但是居住体验不一定是好的。

如果你认为商品房的居住体验好，请注意了。一般在商品房维权中，高层的维权比例要大于洋房。尽管是一些品牌房企，在做一些楼盘的时候，利润也成了重要的一个门槛。买房者收到房子的时候，漏水、水泥坑，楼地面可以通过缝隙看到楼下情况。收房难成为商品房暂时性的问题之一。

Mr.zhu

2025-05-28 17:02:13