买房想要少吃亏，小白一定要知道“远二近三”原则

房子是人们生活的保障，而买房一直也是人们讨论的热点话题，随着我国房价不断上涨，很多人在买房时，除了想满足自己的居住需求外，还得考虑房子的保值性和升值空间。相信大家都知道，地段决定房子的价值，地段好、质量好的房子升值潜力都很大，所以想要买到性价比高的房子，建议遵循“远二近三”的原则，所谓“远二近三”原则究竟指的是什么呢？“远二”就是指远离两楼层、两地方，“近三”就是指靠近学校、商业圈以及地铁站，下面我们就来具体了解一下。

第一，远离两个楼层，也就是底层和顶层。

通常来说，开发商为了吸引消费者购买底层和顶层，经常会有底层送院子或者顶层送阁楼的噱头，但还是有很多人在买房时都不会选择这两个楼层。虽然底层出行非常方便，但是也存在许多问题，比如阴暗潮湿，采光差，噪音多，不安全，私密性差等等，而且夏天蚊虫多，居住感非常差。而顶层虽然光照充足，但长时间暴晒在太阳下更容易老化，墙壁也容易现裂缝，而且一遇到下雨天很快可能会漏雨渗水，尤其对于高层住宅来说，水压和电压都不稳定，而且一旦停电，人们的出行会非常困难。

第二，远离两个地方，马路和菜市场。

房子靠近马路和菜市场，虽然在一定程度上方便了人们的生活与出行，但是菜市场人员嘈杂，管理散乱，而且每天收摊之后难免会有菜叶残留，垃圾如果不及时清理，就会影响市容，尤其是一到夏天就恶臭扑鼻，招惹蝇虫。马路上更是车来车往，尤其是上下班高峰期，极易造成堵车现象，不仅非常危险，而且汽车尾气和汽车鸣笛都会影响人们的日常休息和身心健康。

第三，靠近学校、商业圈、地铁站。

靠近学校的房子不仅方便孩子上学，而且可以给孩子创造一个良好的学习环境，周围大多住着素质比较高的邻居，对孩子的成长非常有利，并且不用担心噪音问题，因为学校周围是不允许鸣笛或者建造娱乐场所的，靠近学校的房子不仅适宜居住，未来的升值潜力更是大。

靠近商业圈的房子可以说是一个城市的黄金位置了，大部分商场和公司都会在这里选址，上下班方便，生活购物也十分方便，而且现在的人们更加注重生活的品质，而商业区无疑是他们的首选地。

靠近地铁站的房子更不用说，现在很多城市都开始修建地铁，不仅缓解了地面上的交通压力，而且地铁出行更加方便安全，不受天气和堵车的影响，帮人们节省了很多时间，而且换乘点多的房源升值空间更是可观。

所以买房选房遵循“远二近三”的原则，保准你不吃亏。

作者：Mr.zhu

发布时间：2025-05-21 07:54:02