都说男人30而立。但是，很多人可能30岁到来，不一定有车有房。而30岁没买房的大有人在，40岁才买房的也不少。

那么，30岁没买房，40岁买房合适吗?

我认为，40岁当房奴并不可怕。相对而言，30岁目前应该就是90后的群体。

一，房价不可能只涨不跌，以前买不起，现在买得起。

对于现在的房价，三四线已经破万，而一二线现在也是水涨船高，基本上没个3万~6万一平米的话也买不到。而房价经历了近200年的上涨后。相应物极必反，未来房价不可能一味的只涨不跌，只是说楼市的“牛市”确实坚持了好久。而30岁没买到房我们也不用急，40岁还是一个节点，我们大可不必心慌，摆好心态，继续为买房而准备着。

二，未来人口降低，房价下跌。

40岁没买，可以45岁买，总不可能工作一辈子没钱，房贷20年，65岁退休前还清就好。而2018年到2019年，近两年来出生率持续下跌，二胎压力大，现在虽然开放生育政策，但是还是效果不明显，未来人口直线下降，房源过剩，房价下跌。那么，你还会买不起房吗？比方说在一二线城市挑个郊区总价200万的房子，按照30%的首付，那么首付就是60万，贷款140万，那么月供是0.74万/月。未来房价一降，200万的房源，150万就能买到，那么你何必现在30岁没买到房而纠结什么呢？

三，楼市调控，房价上涨难。

房住不炒基调的成效，遍布全国各地，地方只是因城施策。而限购政策也没放松，去学区房化，以及去土地财政，到最后租购同权。各种利好政策出现，30岁的年纪没买到房，40岁的时候你再买也不迟。因为受调控影响，楼市房价上涨是难上加难。

所以，买房是人生大事之一。但是30岁是成家立业时期，能买得起的就买，买不起的我们也不急，关键是调整好心态，因为任何时候买房都不迟，刚需族没有什么所谓的买亏了还是买赢了，关键还是看个人能力而为就好。买什么样的房子适合自己呢？我想那就是自己能够承受的起的房子才是最好的。我们大可不必跟风投资，房子属性本身只是居住。

Mr.zhu

2025-05-24 07:56:42