买二手房不同于买新楼盘，新楼盘是直接和开发商签合同，除了房屋质量以及平米数是否和房本一致，一般不会发生其它中间问题。而二手房是通过房屋中介和房主签订合同，三方只要有一方心怀不轨，就会发生一些后期问题，比如说产权问题、过户问题、抵押问题，等等，只要任何一个环节出了问题，后面的交易就很难继续下去。在二手房交易中，有很多吃了亏的人，花了钱却没有得到真正的产权，因此大打出手，甚至闹到了法庭上！

而一般听到这样的纠纷，很多人都把问题归结到中介身上，觉得房子是跟中介买的，上当受骗也是中介的问题，其实不然，大部分中介公司还是比较人性的，毕竟他们的公司不是做一单两单生意，想要长期做下去就得有一定的信任度，再说了后期出现了问题，中介公司也是要跟着一起麻烦解决问题的，所以，中介公司一般是不会做出坑骗顾客的事的。

作为卖方，一些房主就会耍小心眼，以此来牟取不义之财，所以，大家在买二手房的时候不要只把目光盯到中介公司，老觉得中介公司会亏你，还要仔细留心房主。买二手房，一定要注意这3点，当心被房主坑骗！

首先，选好房子后不要急着签合同、交定金。三方一起到房管局查一下房屋的产权情况，确定无纠纷，无查封无抵押，产权清晰后再签合同交定金。若是这套房子还有其它抵押，或者产权不是一人所有，后续问题就比较麻烦，必须搞清楚再下结论。

其次，交完首付款后要把产权证留下。如果房主不同意，可以双方一起去银行共同开一个保险柜，然后把产权证放在保险柜里面，双方到场才可以取，这样可以防止房主一房两卖，或者房屋再次抵押，市场上这样的例子比比皆是，小心到时候弄得你血本无归！

最后，过完户后根据房屋的价值保留一到两万的尾款，等物业手续交接完成之后再付给房主，以防房主耍滑头。

做到了这三点，就不必担心，后续基本上是不会出现问题的。

Mr.zhu

2025-05-24 21:44:12