房产作为千百年不变的刚需，“房子”的概念也深深烙印在每个人的基因中，不论是从古到今，还是从中到外，没有一个属于自己的小窝，总会让人心里发虚。

买了房就会有房产证，很多人会发现，房产证竟然有两种颜色，红的和绿的，到底是什么意思？它们有啥区别？

我们常见的房产证是红色本，买过房的人应该都知道红本的房产证是个人的，也就是我们所说的商品房的房产证，而这种证一般要在我们买房两年之后才能够办理。

这种证在法律的面前属于私人财产，你可以出租、抵押或者转手，并受到法律保护。并且在遇到拆迁的时候也都会有相应的补偿。

绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款。

但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。

Mr.zhu

2025-06-02 18:14:42