怎么判断房子的价值？主要看这五个方面

想要购买房产的朋友们都会对房子的价值比较感兴趣，怎样才能衡量这套房子的性价比呢？也有很多人把“买房买地段”这句话当做衡量房产的标准，其实地段是一个十分重要的标准，但是也不可过于依赖这个地段。

好的地段是可以直接决定你的房子的价值，但是也并不是只要地段好，你就不用担心你的房子未来出手的问题。也有很多新区或者还未发展起来的地区，这些都是无法判断地段的好坏，因为一个区域的是需要很长一段的时间才能看到到效果，所以很难说我们购买的房子地段到底好不好。今天我们来了解一下，到底怎么判断房子的价格，从哪些方面判断呢？符合三点以上的就是好房子。

第一：看区位地段

对房子影响最大的因素就是房子的区位优势，因为房子的地段通常会决定房子的价值，市区的房子自然比郊区的贵。所以地段很重要，好地段的房子人口多，对房子的需求也大。周边生活商业交通等等规划比较齐全，所以房子的地段优势就凸显出来。

第二：看小区周边配套

地段可以赋予一个房子一部分价值，但是房子主要是看居住属性，房子是用来居住的，居住者还要结合居住以后的因素来判断房子的价值，比如小区周边的配套设施，小区绿化环境，小区车位、生活超市、药店、银行、学校等居民基本的生活配套。这些都是衡量一个小区的成熟度，也是决定居住质量的标准之一。

第三：看住房的产权性质

购买房屋大家都会考虑房屋的产权，所购买的房屋是否五证齐全，是40年产权还是70年产权以及还有小产权房，每一种价格都不同，小产权房因为没有正式的房屋不动产证，房价是最便宜的，所以买房要看房屋产权。

第四：看住房的发展潜力

一套房屋的地段配套成熟，这就是房屋本身的价值，如果房屋所处的地段发展潜力很高，即使周边配套不是很完善，但是该区未来有良好的规划，那么这个房子以后的价值会越来越高，比较有投资空间。

第五：看房屋本身品质

房子本身的质量会直接影响到居住的舒适度，影响房子品质的因素有很多，户型、楼层、朝向以及楼间距等等所以判断房子的价值也要看所购买的房子的这些因素。

所以判断房子的价值要从多方面考虑，不单单是地段因素，影响房子价格的因素有很多，购房者通过以上就可以判断房子的价值了，以上就是小编整理的内容，希望可以帮到有需要的朋友们。